Comprendre le DPE à Apt

Vendre ou louer à Apt suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 4 742 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Consommations et étiquettes à Apt

En moyenne, un logement diagnostiqué à Apt consomme 205 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 340 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 70 m² habitables.

8,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 421 biens, et 15,6 % sont classés E. Au total 24,5 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 38,6 % en A, B ou C.

Raisonner à l'échelle de Apt masque les écarts internes : le secteur Sud affiche 14.8 % de passoires, le secteur Centre Nord 4.8 %, sur 4 847 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Quand le DPE est-il exigé à Apt ?

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Le calendrier d'interdiction à la location se déroule par étiquette : G depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. Les 421 logements F ou G de Apt sont donc en première ligne, suivis des 741 logements E.

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Prix d'un DPE à Apt

Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 70 m² à Apt s'échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu'un appartement situé dans le centre de Apt.

Bien préparer le passage du professionnel

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Électricité » pour 53,2 % des logements de Apt, bâti « avant 1948 » pour 33,8 % — détermine directement l'étiquette.

Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l'isolation posée après coup n'est pas prise en compte et l'étiquette s'en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.

Zone couverte depuis Apt

Au-delà de Apt elle-même (10 143 habitants, INSEE 84003), les demandes portent régulièrement sur Gargas (3.3 km), Saignon (5 km), Bonnieux (7.5 km), Roussillon (7.5 km), Caseneuve (8.2 km) et Saint-Saturnin-lès-Apt (9.1 km). Code postal : 84400.

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Comment ces chiffres ont été établis

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Apt.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Apt ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à Apt ?

La base ADEME en recense 421, soit 8,9 % des 4 742 diagnostics réalisés à Apt.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

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