Comprendre l'audit énergétique à Apt

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l'étiquette E en janvier 2025, l'audit énergétique concerne une large part du parc de Apt : 1 162 logements diagnostiqués sur 4 742.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le champ d'application à Apt

Le parc de Apt compte 292 logements F et 129 logements G, auxquels s'ajoutent 741 logements E depuis l'extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l'obligation.

Rapportés aux 1 340 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Apt, les scénarios chiffrés par l'audit deviennent plus faciles à comparer.

Ce que l'audit détaille précisément

Après description du bâti et des équipements, l'auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l'une d'elles doit permettre d'atteindre au minimum l'étiquette C.

Chiffrage des travaux, économies d'énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l'audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
Aides publiques identifiées au moment de l'étude.
Estimation du coût des travaux poste par poste.
Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d'efficacité.

Quel prix pour un audit énergétique ?

Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 70 m² moyens de Apt, auxquels s'ajoute l'audit.

Ce que dit le parc de Apt

Raisonner à l'échelle de Apt masque les écarts internes : le secteur Sud affiche 14.8 % de passoires, le secteur Centre Nord 4.8 %, sur 4 847 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Apt, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Zone couverte depuis Apt

Au-delà de Apt elle-même (10 143 habitants, INSEE 84003), les demandes portent régulièrement sur Gargas (3.3 km), Saignon (5 km), Bonnieux (7.5 km), Roussillon (7.5 km), Caseneuve (8.2 km) et Saint-Saturnin-lès-Apt (9.1 km). Code postal : 84400.

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Comment ces chiffres ont été établis

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Apt.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Apt ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l'audit. Vendre un appartement en copropriété n'y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle part du parc de Apt est classée E, F ou G ?

La base ADEME en compte 1 162, ce qui représente 24,5 % des 4 742 diagnostics publiés pour Apt.

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