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EDL & DiagnosticFrance

Caseneuve · 84750

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Caseneuve : vente et location

Pour un logement situé à Caseneuve (84750), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Caseneuve : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Caseneuve ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (70 DPE à Caseneuve), le bâti d’avant 1997 représente 72,9 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Caseneuve, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Caseneuve

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Caseneuve font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (92,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (23,8 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 64,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Résidences secondaires (29,7 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Le logement type de Caseneuve et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Caseneuve : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Caseneuve : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Caseneuve : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Caseneuve

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

367 logements sont recensés à Caseneuve par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 64,6 %, les résidences secondaires 29,7 % et les logements vacants 6 %.

Informations techniques

Avec 92,4 % de maisons pour 6,3 % d’appartements, le dossier type à Caseneuve est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 29,1 % des résidences principales de Caseneuve, le parc HLM 0,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 23,8 % avant 1946, 64,1 % avant 1991, 17 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Caseneuve est passée de 344 à 367 logements, soit +6,7 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Caseneuve

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Caseneuve pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

34,8 % des maisons occupées à titre principal à Caseneuve ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

La vacance est passée de 7,3 % des logements en 2016 à 6 % en 2022 (25 puis 22 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Caseneuve

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Caseneuve selon l’INSEE : 7,6 % de studios et deux-pièces, 43,9 % de trois et quatre-pièces, 48,1 % de cinq pièces et plus, pour 4,7 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Caseneuve : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

15,2 % des ménages de Caseneuve ont emménagé depuis moins de deux ans, 19,4 % depuis deux à quatre ans, 15,6 % depuis cinq à neuf ans et 49,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Caseneuve avec Apt

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 92,4 % des logements de Caseneuve, contre 46,8 % à Apt ; les locataires occupent 29,1 % des résidences principales, contre 49,4 % à Apt.

Informations techniques

Avant 1946 : 23,8 % des résidences principales de Caseneuve, 20 % à Apt. Logements vacants : 6 % contre 14,6 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Apt ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Caseneuve

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 70 DPE à Caseneuve, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 21,4 %, contre 27,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Caseneuve (ADEME, 70 DPE) s’établit ainsi : A 5,7 %, B 4,3 %, C 17,1 %, D 30 %, E 21,4 %, F 11,4 %, G 10 %.

À Caseneuve, 85,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 14,3 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Caseneuve mesure moins de 101 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Caseneuve est électricité, et le gaz concerne 7,1 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Caseneuve : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Caseneuve : respectivement 15, 8 et 7 DPE dans la base ADEME, qui en compte 70 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Caseneuve ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Caseneuve : 0,4 % gaz de ville ou réseau, 32,9 % électricité, 17,7 % fioul, 48,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (17,7 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Caseneuve

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

55,7 % du parc diagnostiqué à Caseneuve date d’avant 1975 et 72,9 % d’avant 1997, d’après 70 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Un repère local utile : 42,9 % du parc diagnostiqué à Caseneuve a été construit avant 1948, sur 70 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Caseneuve

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Caseneuve est concernée.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 4 (sismicité moyenne).

Caseneuve totalise 13 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

6 familles de risques sont recensées à Caseneuve, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Caseneuve ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Caseneuve : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Caseneuve (code INSEE 84032, 527 habitants), code postal 84750.

Informations techniques

8,2 km séparent Caseneuve de Apt, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Caseneuve.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 70 DPE recensés pour Caseneuve
  • Découpage INSEE : Caseneuve, code 84032, population 527
  • Fiche Géorisques de la commune 84032 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Caseneuve (84750) ?

Oui, Caseneuve fait partie des communes proches desservies depuis Apt. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Caseneuve ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Caseneuve ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Combien de passoires énergétiques à Caseneuve ?

15 logements classés F ou G sur 70 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Caseneuve est-il plutôt locatif ?

29,1 % des résidences principales de Caseneuve sont occupées par des locataires et 65,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Caseneuve ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Caseneuve ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Caseneuve ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 7 DPE G sont recensés à Caseneuve par l’ADEME.

Autour de Apt

Communes proches desservies depuis Apt

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