Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Rustrel · 84400

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Rustrel : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Rustrel ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 9,4 km de Apt.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Rustrel : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Rustrel

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

51,6 % des logements diagnostiqués à Rustrel sont antérieurs à 1948 et 83,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Rustrel, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Rustrel ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Rustrel :

Points à vérifier

  • 81,4 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (25,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (72,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Résidence secondaire (31,6 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.

Voir un dossier type

Le logement type de Rustrel et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Rustrel est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Rustrel : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Rustrel, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Rustrel : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Rustrel totalise 528 logements, dont 61,7 % occupés à titre principal ; 6,4 % sont vacants et 31,6 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

81,4 % de maisons et 18 % d’appartements : Rustrel reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

25,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 1,5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 72,4 % des résidences principales de Rustrel d’avant 1991, dont 25,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12 %.

Hausse du nombre de logements à Rustrel : 497 en 2016, 528 en 2022 (+6,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Rustrel : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Rustrel compte en moyenne 4,6 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 37 % des maisons et 25,5 % des appartements servant de résidence principale à Rustrel ; l’habitat individuel est le plus ancien.

La vacance est passée de 7 % des logements en 2016 à 6,4 % en 2022 (35 puis 34 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Rustrel

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Rustrel (INSEE 2022), avec 39,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 10,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Rustrel

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 58,9 % des ménages de Rustrel occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 12 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Rustrel comparé à Apt

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 81,4 % des logements de Rustrel, contre 46,8 % à Apt ; les locataires occupent 25,5 % des résidences principales, contre 49,4 % à Apt.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 25,5 % des résidences principales de Rustrel, contre 20 % à Apt ; la vacance atteint 6,4 %, contre 14,6 %.

Plus de maisons qu’à Apt : les dossiers de Rustrel portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Rustrel

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 122 DPE à Rustrel, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 18,9 %, contre 16,4 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 122 DPE enregistrés à Rustrel : A 0,8 %, B 4,1 %, C 11,5 %, D 30,3 %, E 34,4 %, F 10,7 %, G 8,2 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 77 % de maisons parmi les DPE à Rustrel.

Taille médiane relevée dans les DPE : 91 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Rustrel est : électricité ; le gaz chauffe 6,7 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Rustrel

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Rustrel : respectivement 42, 13 et 10 DPE dans la base ADEME, qui en compte 122 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Rustrel ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Rustrel se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 37,4 % à l’électricité, 10,4 % au fioul et 52,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (10,4 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Rustrel

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 122 DPE recensés à Rustrel, 83,6 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Bâti ancien à Rustrel : 51,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (122 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Rustrel : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Rustrel est concernée.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).

Rustrel est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

7 familles de risques sont recensées à Rustrel, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Rustrel à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Rustrel ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 84103, code postal 84400, population légale 672 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Rustrel et d’Apt : 9,4 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Rustrel.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 122 DPE recensés pour Rustrel
  • Découpage INSEE : Rustrel, code 84103, population 672
  • Géorisques, données communales de Rustrel dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Rustrel est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Rustrel (84400) fait partie du secteur couvert autour de Apt ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Rustrel ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Rustrel est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Les logements de Rustrel sont-ils énergivores ?

18,9 % des logements diagnostiqués à Rustrel sont classés F ou G, sur 122 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Rustrel ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 528 logements à Rustrel, dont 326 résidences principales. Les maisons en représentent 81,4 %, et 25,5 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Rustrel ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Rustrel ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Rustrel ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 10 DPE G sont recensés à Rustrel par l’ADEME.

Autour de Apt

Communes proches desservies depuis Apt

Voir les chiffres quartier par quartier à Apt →

Demander mon devis gratuit →