Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Roussillon · 84220

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Roussillon

Diagnostics avant vente ou location à Roussillon : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Roussillon : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Roussillon ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (268 DPE à Roussillon), le bâti d’avant 1997 représente 81 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Roussillon : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Roussillon ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Roussillon :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (88,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (23,6 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 66,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • 39,5 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.

Voir un dossier type

Roussillon : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Roussillon est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Roussillon : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Roussillon, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Roussillon

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Roussillon totalise 1 145 logements, dont 57,6 % occupés à titre principal ; 2,9 % sont vacants et 39,5 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 88,7 % de maisons pour 10,8 % d’appartements, le dossier type à Roussillon est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 24,5 % des ménages de Roussillon sont locataires et 0,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 23,6 % avant 1946, 66,5 % avant 1991, 13,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 1 109 à 1 145 logements entre 2016 et 2022 (+3,2 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Roussillon

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Roussillon offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 35,4 % des maisons et 39,7 % des appartements occupés à titre principal à Roussillon. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance est passée de 5,4 % des logements en 2016 à 2,9 % en 2022 (60 puis 33 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Roussillon

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 8,2 % des résidences principales de Roussillon comptent une ou deux pièces, 40,9 % trois ou quatre pièces et 50,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Roussillon : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Roussillon : moins de 2 ans pour 8,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 20,9 %, 5 à 9 ans pour 17 %, 10 ans et plus pour 53,5 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Roussillon comparé à Apt

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 88,7 % des logements de Roussillon, contre 46,8 % à Apt ; les locataires occupent 24,5 % des résidences principales, contre 49,4 % à Apt.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 23,6 % des résidences principales de Roussillon, contre 20 % à Apt ; la vacance atteint 2,9 %, contre 14,6 %.

Plus de maisons qu’à Apt : les dossiers de Roussillon portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Roussillon : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 268 DPE à Roussillon, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 16 %, contre 39,6 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Roussillon : A 2,2 % ; B 8,6 % ; C 28,7 % ; D 22,4 % ; E 22 % ; F 10,4 % ; G 5,6 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 81,7 % de maisons parmi les DPE à Roussillon.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 114 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Roussillon est électricité, et le gaz concerne 2,2 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Roussillon

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Roussillon 15 DPE classés G, 28 classés F et 59 classés E, sur 268 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Roussillon

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0,2 % des résidences principales de Roussillon se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 50 % à l’électricité, 18,8 % au fioul et 31,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 18,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Roussillon : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Roussillon : 81 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 55,2 % d’avant 1975 (ADEME, 268 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 268 DPE à Roussillon. Parmi ceux dont l’année est connue, 40,3 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Roussillon

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Roussillon est concernée.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).

Sismicité à Roussillon : zone 3 (sismicité modérée).

23 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Roussillon dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et radon.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Roussillon

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Roussillon (DVF) : 3 820 €/m² pour les maisons (21 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Roussillon

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 84102, code postal 84220, population légale 1 333 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Roussillon et d’Apt : 7,5 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Roussillon.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 268 diagnostics à Roussillon
  • Découpage INSEE : Roussillon, code 84102, population 1 333
  • Fiche Géorisques de la commune 84102 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Roussillon est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Roussillon (84220) fait partie du secteur couvert autour de Apt ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Roussillon ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Roussillon est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Roussillon ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Roussillon sont-ils énergivores ?

16 % des logements diagnostiqués à Roussillon sont classés F ou G, sur 268 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Roussillon ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 145 logements à Roussillon, dont 660 résidences principales. Les maisons en représentent 88,7 %, et 24,5 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Roussillon ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Roussillon ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Roussillon ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 15 DPE G sont recensés à Roussillon par l’ADEME.

Autour de Apt

Communes proches desservies depuis Apt

Voir les chiffres quartier par quartier à Apt →

Demander mon devis gratuit →