Diagnostic immobilier Sud, Apt (84) : DPE, prix et obligations
461 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Sud et publiés par l’ADEME. 14,8 % sont classés F ou G, 39,7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 79 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 408 €.
Les étiquettes DPE du quartier Sud
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 461
- classés F ou G
- 14,8 %
- classés E
- 17,4 %
- coût énergétique annuel
- 1 408 €
sur 4 847 DPE géolocalisés à Apt
8,8 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
200 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Sud et les diagnostics qu’il impose
- 23,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 73,5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (28,2 % des diagnostics du quartier).
- 46,9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Sud
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 79 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Sud comparé aux autres secteurs de Apt
Les 4 847 diagnostics géolocalisés de Apt sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Sud en concentre 461, soit 9,5 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 79 m² contre 65 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an contre 200 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Sud | 461 | 14,8 % | 39,7 % | 1 408 € |
| Centre Ouest | 1 504 | 10 % | 36,7 % | 946 € |
| Centre Nord | 1 474 | 4,8 % | 34,1 % | 1 112 € |
| Centre Sud | 784 | 10,7 % | 38 % | 1 325 € |
| Nord | 624 | 8,3 % | 51,1 % | 1 074 € |
Risques et état des risques applicables à Sud
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Sud que dans le reste de Apt. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Apt, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Apt a fait l’objet de 31 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2026, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (18), sécheresse (11) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (10 143 habitants), le parc diagnostiqué représente 473 DPE pour 1 000 habitants à Apt.
Questions fréquentes — Sud
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Sud à Apt ?
68 diagnostics géolocalisés du quartier Sud portent une étiquette F ou G, soit 14,8 % des 461 DPE du secteur, contre 8,8 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Apt. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Sud ?
23,9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 73,5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Sud est-il plus énergivore que le reste de Apt ?
Le quartier Sud compte 6 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Apt. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 408 €, contre 1 098 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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